Le changement réglementaire qui métamorphose les passoires thermiques #
Cette réforme vise spécifiquement les logements de moins de 40 m², qui ont souvent été étiquetés comme des « passoires thermiques ». Le but est de les transformer en logements énergétiquement décents avec une consommation inférieure à 450 kWh/m2 par an. Cette réforme concerne environ 140 000 logements en France.
Auparavant, ces petits logements étaient souvent pénalisés par le DPE, se retrouvant avec des notes énergétiques très basses, même si leur consommation réelle était plus faible que celle de logements plus grands. Mais grâce à cette nouvelle réglementation, ces logements pourront gagner deux lettres sur le DPE, passant de F ou G à D ou E.
Augmentation de la valeur des biens et amélioration du confort pour les locataires #
Cette réforme offre de nombreux avantages aux propriétaires de ces petits logements. En améliorant le DPE de leur bien, ils peuvent augmenter sa valeur sur le marché immobilier. De plus, les logements classés F ou G, qui étaient soumis à des restrictions de location, pourront réintégrer le marché locatif jusqu’en 2034 sans l’obligation immédiate de réaliser des travaux d’isolation thermique.
Les bénéfices ne sont pas limités aux propriétaires. Les locataires aussi y gagnent, grâce à des factures d’énergie réduites et un meilleur confort de vie. Les passoires thermiques transformées en logements décents offrent une meilleure qualité de vie tout en respectant l’environnement.
Comment profiter de cette réforme ? #
Pour bénéficier de cette réforme, les propriétaires devront faire réaliser un nouveau DPE par un diagnostiqueur certifié, qui utilisera les nouvelles méthodes de calcul. Il est possible de faire une simulation de la nouvelle étiquette énergétique sur le site de l’Agence de la transition écologique (Ademe).
Il reste toujours possible pour les propriétaires d’améliorer la performance énergétique de leur logement par des travaux de rénovation. L’isolation thermique, le remplacement des fenêtres et l’installation de systèmes de chauffage plus efficaces restent des moyens efficaces d’améliorer la classification énergétique de leur bien.
FAQ:
- Qu’est-ce qu’une passoire thermique ?
Une passoire thermique est un logement qui consomme beaucoup d’énergie pour le chauffage, la climatisation, etc. Ils sont généralement mal isolés et peu performants sur le plan énergétique.- Qu’est-ce que le DPE ?
Le DPE, ou Diagnostic de Performance Énergétique, est un document qui donne une estimation de la consommation énergétique d’un logement et de son impact sur l’effet de serre.- Comment améliorer le DPE de mon logement ?
Vous pouvez améliorer le DPE de votre logement en réalisant des travaux de rénovation énergétique, comme l’isolation thermique, le remplacement des fenêtres, l’installation de systèmes de chauffage plus efficaces, etc.- Qu’est-ce que la réforme du DPE ?
La réforme du DPE est une nouvelle réglementation qui vise à rendre le DPE plus juste pour les petits logements, qui étaient souvent pénalisés par les anciennes méthodes de calcul.- Comment profiter de la réforme du DPE ?
Pour profiter de la réforme du DPE, vous devez faire réaliser un nouveau DPE par un diagnostiqueur certifié, qui utilisera les nouvelles méthodes de calcul.
